Piața imobiliară din Chișinău traversează una dintre cele mai dinamice perioade din ultimii ani. În doar 12 luni, prețurile locuințelor au crescut în medie cu peste 23%, iar unele zone periferice, considerate până nu demult „dormitoare”, au înregistrat salturi spectaculoase — în special Aeroport, Sculeni, Durlești și Buiucani, unde valorile s-au dublat sau chiar triplat, ajungând la creșteri de peste 150% în anumite proiecte.
De data aceasta, nu cererea masivă împinge piața în sus, ci oferta. Avalanșa de construcții noi — complexe rezidențiale moderne, cu dotări smart și facilități extinse — schimbă radical structura pieței. Apartamentele noi trag în sus media generală a prețurilor, iar dezvoltatorii par să mizeze pe o cerere viitoare solidă, nu doar pe cumpărătorii actuali.
Un alt factor-cheie este dezvoltarea infrastructurii. Zone precum Durlești sau Aeroport beneficiază de proiecte rutiere, rețele extinse de transport și modernizări care transformă rapid periferia în poli rezidențiali activi. Dacă în urmă cu cinci ani multe dintre aceste cartiere erau slab conectate, astăzi ele devin printre cele mai atractive pentru investitori.
Experții imobiliari spun clar: apartamentele cu o cameră oferă cel mai bun randament investițional, fiind ușor de închiriat și rapid de revândut. Totodată, zonele Durlești, Telecentru și Aeroport sunt văzute ca pariuri sigure pentru următorii ani, datorită ritmului rapid de dezvoltare și a cererii anticipate de locuințe moderne.
Un alt element care alimentează trendul este interesul tot mai mare al investitorilor mici și mijlocii, care caută plasamente sigure în contextul economic incert. Mulți cumpără apartamente înainte de finalizarea proiectelor, mizând pe aprecierea valorii până la livrare. Acest fenomen amplifică și mai mult dinamica prețurilor.
Piața imobiliară a Chișinăului se transformă vizibil: centrele tradiționale devin prea scumpe pentru prima achiziție, iar periferia urbană devine terenul de joc pentru noua generație de investitori. Cei care intră acum în piață pot prinde un val care, spun specialiștii, nu dă semne că s-ar opri curând.
