Piața imobiliară din Chișinău se confruntă cu un blocaj major, după ce vânzările de apartamente au scăzut dramatic în ultimele 12 luni. În trimestrul trei al anului 2025, au fost înregistrate doar 1.275 de tranzacții, în timp ce în primele nouă luni ale anului s-au vândut puțin peste 5.300 de locuințe, mai puțin de jumătate față de aceeași perioadă a anului trecut. Experții consideră că această prăbușire a pieței reflectă dificultățile economice și lipsa accesibilității pentru majoritatea cumpărătorilor.
Deși tranzacțiile s-au redus drastic, prețurile locuințelor continuă să crească. Costul mediu al unui apartament a urcat de la 1.070 la peste 1.700 de euro pe metru pătrat, ceea ce face ca achiziția unei locuințe să fie imposibilă pentru mulți tineri și familii. Specialiștii spun că fenomenul creează o piață înghețată, cu cerere redusă și ofertă rigidă.
Declinul pieței este influențat și de verificările stricte ale provenienței banilor, care limitează posibilitatea investitorilor și cumpărătorilor să finalizeze tranzacțiile. În același timp, costurile mari de construcție împiedică dezvoltatorii să reducă prețurile, menținând astfel un dezechilibru între cerere și ofertă.
Casele individuale au înregistrat, de asemenea, scăderi importante, cu aproape 60% mai puține tranzacții comparativ cu anul trecut. Această tendință afectează nu doar sectorul rezidențial, ci și economia locală, deoarece construcțiile și serviciile asociate pierd clienți și venituri.
Experții atenționează că, în lipsa unor măsuri de stimulare a pieței, scăderea tranzacțiilor ar putea continua, iar prețurile mari vor descuraja și mai mult cumpărătorii. Ei recomandă politici publice care să susțină accesul la locuințe, credite ipotecare avantajoase și facilități pentru dezvoltatorii imobiliari.
Piața imobiliară din Chișinău se află într-un impas istoric, iar perspectivele pentru anul viitor nu sunt optimiste. Fără intervenție, blocajul se va adânci, iar accesul la locuințe pentru cetățeni va rămâne limitat, consolidând o situație economică dificilă și frustrantă pentru cumpărători.
