În primul semestru al anului 2025, piața imobiliară din Republica Moldova a înregistrat un declin abrupt al tranzacțiilor – în Chișinău și la nivel național, numărul operațiunilor de cumpărare-vânzare de locuințe a atins un nivel minim din ultimele cinci ani .
Economiștii explică această scădere prin reacția pieței la majorarea prețurilor, care a urcat cu peste 20% după o lungă perioadă de stagnare prelungită. Creșterea rapidă a pus presiune pe potențialii cumpărători, generând o pauză în tranzacții .
Piața se confruntă astfel cu un surplus de ofertă și o lipsă de cerere reală, în special pentru unitățile mai scumpe. În afara Chișinăului, situația este și mai gravă, capitala concentrând între 70–80% din volumele de tranzacționare .
Pe termen scurt, analizele arată că tendința de corecție a prețurilor ar putea continua, din moment ce cererea rămâne redusă, iar potențialii clienți așteaptă corecții ale prețurilor sau condiții mai favorabile de creditare.
În paralel, numărul de contracte noi pentru credite ipotecare a scăzut semnificativ, în contextul dobânzilor mai mari și a termenelor mai stricte de finanțare, confirmând prudența cumpărătorilor .
Experții recomandă autorităților și băncilor să analizeze mecanisme care ar reanima interesul pe piață – fie prin facilități fiscale, fie prin stimulente pentru construcții noi, într-un moment în care economia stagnează.
