Piața imobiliară din Republica Moldova traversează una dintre cele mai grave crize din ultimul deceniu. Potrivit datelor oficiale, vânzările de apartamente au scăzut cu 45% în primele șase luni ale anului. Iar în trimestrul al doilea, declinul a depășit 65% comparativ cu perioada similară din 2023.
Principalul motiv al blocajului: prețurile-record. În Chișinău, metrul pătrat a ajuns să coste până la 1.720 de euro – o creștere de aproape 60% în ultimii doi ani. Pe fondul scumpirilor, tot mai puțini oameni își permit o locuință, iar incertitudinea economică adâncește criza.
În plus, reglementările recente privind limitarea plăților în numerar și lipsa unor oferte reale pe piață pun presiune atât pe cumpărători, cât și pe dezvoltatori. Accesul la credite este tot mai dificil, iar cererea se prăbușește.
Deși autoritățile anunță apariția a peste 15.000 de apartamente noi până la finalul anului, specialiștii din domeniu spun că acest volum nu va duce la ieftinirea locuințelor. Piața este dezechilibrată, iar construcțiile în creștere nu se aliniază cu puterea reală de cumpărare.
Investitorii imobiliari se arată tot mai reticenți, iar multe proiecte riscă să rămână nevândute sau blocate în faze incipiente. În același timp, chiriașii simt și ei impactul: prețurile locuințelor temporare au crescut cu până la 25% în marile orașe.
Piața are nevoie urgentă de măsuri de stimulare, spun economiștii. Fără intervenții concrete și politici fiscale mai flexibile, criza riscă să se transforme într-un blocaj prelungit, cu efecte grave asupra întregii economii.
