Un studiu recent indică o realitate paradoxală pe piața rezidențială din Chișinău: volumele autorizațiilor de construcție au scăzut, dar prețurile locuințelor continuă să crească. În 2023 s-a înregistrat o reducere de 2,1% a autorizațiilor eliberate pentru clădiri rezidențiale (2.252 autorizații în total), în timp ce volumul lucrărilor de construcții a scăzut cu 2,5% față de anul anterior.
Cu toate acestea, cererea pentru apartamente continuă să depășească oferta actuală. În contextul unei piețe cu disponibilitate limitată, dezvoltatorii impun prețuri în creștere, în pofida lipsei unor șantiere noi deschise în volum semnificativ .
Analiza economiștilor sugerează că trendul va continua: scăderea ofertei – din cauza autorizațiilor restrânse – va alimenta presiuni upward asupra prețurilor, mai ales dacă cererea financiară rămâne solidă sau crește.
Experții recomandă autorităților să stimuleze procesul de autorizare și să diversifice sursele de credit imobiliar pentru a echilibra evoluția pieței și a evita majorări disproporționate ale costului locuințelor.
